ΑΝΩΓΕΙΟ ΠΡΕΒΕΖΑΣ

ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΠΑΥΛΗ/ΣΑΛΕ

Η ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ,

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΕ

ΓΙΑ ΕΛΑΧΙΣΤΟΥΣ ΚΑΙ ΕΚΛΕΚΤΟΥΣ:

Σε οικόπεδο 2.500 m2,     

διώροφη έπαυλη/σαλέ ,

κατασκευής 2006,

με ανεξάρτητη κατοικία/studio  60 m2.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ  ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Η οικοδομή έχει κατασκευασθεί από οπλισμένο σκυρόδεμα και οπτοπλινθοδομές.

- Στο υπόγειο  της οικοδομής που έχει εμβαδόν 102,58 τ.μ. υπάρχουν τέσσερα(4) WC, πλήρως εξοπλισμένη επαγγελματική κουζίνα, κελλάρι καθώς και βοηθητικοί αποθηκευτικοί  χώροι ( λινοθήκη)

- Στο ισόγειο της οικοδομής που έχει εμβαδόν 152,34 τ.μ. υπάρχει καθιστικό,  χώρος εστίασης,   τζάκι με επένδυση γρανίτη,   ψευδοροφή με μπορντούρα,   τζαμαρία διαστάσεων 10*2,5μ.  με απεριόριστη θέα καθώς επίσης και εξωτερικος-προαύλιος χώρος 60τ.μ.

Η σύνδεση των δύο παραπάνω επιπέδων γίνεται με ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑ και κλιμακοστασιο.

- Στον όροφο της οικοδομής που έχει εμβαδόν 169,84 τ.μ. υπάρχουν έξι(6) υπνοδωμάτια, με αυτόνομα λουτρά , εκ των οποίων το ένα(1) Master Bedroom.

Επίσης όλα τα δωμάτια διαθέτουν γραφείο, ιματιοθήκη και mini-fridges.

Όλα τα δωμάτια διαθέτουν  αυτόνομες παροχές ρεύματος και ανεξάρτητο ηλεκτρολογικό πίνακα.

ΣΕ ΟΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ, ΤΑ ΔΑΠΕΔΑ είναι επικαλυμμένα από ΠΛΑΚΑΚΙ ΙΤΑΛΙΑΣ ΜΟΝΑΔΙΚΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ ενώ η σκάλα που συνδέει τα τρία επίπεδα ειναι επικαλυμμένη με  ΜΑΡΜΑΡΟ ΠΕΝΤΕΛΗΣ .

Η κεραμοσκεπή ειναι κατασκευασμένη από Σουηδική ξυλεία εκλεκτής ποιότητας και κεραμίδι ΣΟΥΗΔΙΚΗΣ ΠΡΟΕΛΕΥΣΗΣ, ανεπηρέαστο από τις χαμηλές θερμοκρασίες και χρωματικά αμετάβλητο από αυτές.

Hλεκτρολογικές εγκαταστάσεις:

Η ηλεκτρολογική  καλωδίωση της εγκατάστασης ολόκληρου του κτιρίου, έχει πραγματοποιηθεί  με  άκαυστα καλώδια , αυτόνομους ηλεκτρολογικούς πίνακες σε  κάθε επίπεδο, ανεξάρτητο ηλεκτρολογικό πίνακα του υδραυλικού ανελκυστήρα και πίνακα του εξωτερικού περιμετρικού φωτισμού του κτιρίου  . 

Οι πίνακες του κτιρίου έχουν αντικευρανικό σύστημα, η  σύνδεση των καλωδίων στις ασφάλειες των πινάκων γίνεται με την χρήση ειδικών ακροδεκτών και η όλη καλωδίωση βρίσκεται μέσα σε ειδικά κανάλια.

Υπάρχει διαθέσιμη  παροχή  τηλεφωνικής γραμμής καθώς και δορυφορικό πιάτο για την υποστήριξη συνδρομητικής τηλεόρασης.

ΟΙ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΗΛΕΚΤΡΙΚΩΝ, ΥΔΡΑΥΛΙΚΩΝ και ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ, το boiler ΥΨΗΛΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ που είναι ΔΙΠΛΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ έγιναν με άριστα και λίαν κοστοβόρα υλικά.

-ΤΑ ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΜΕΝΑ ΑΠΟ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟ ΒΑΡΕΩΣ

  ΤΥΠΟΥ ΑΡΙΣΤΗΣ ΠΟΙΟΤΗΤΑΣ.

-ΤΑ ΠΕΡΙΜΕΤΡΙΚΑ ΚΙΓΚΛΙΔΩΜΑΤΑ ΕΙΝΑΙ ΑΠΟ ΣΙΔΗΡΟ ΜΑΣΙΦ, ΣΧΕΔΙΑΣΜΕΝΑ ΕΙΔΙΚΑ

  ΓΙΑ ΑΥΤΟ ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ.

 -Ο ΠΕΡΙΒΑΛΛΩΝ ΧΩΡΟΣ είναι εξαιρετικού κάλους,

  ΑΠΟΤΕΛΟΥΜΕΝΟΣ ΑΠΟ:

 -ΠΟΛΛΑ ΦΥΤΑ

 -ΠΕΡΙΜΕΤΡΙΚΟ ΦΩΤΙΣΜΟ.

 -ΠΕΤΡΟΚΤΙΣΤΟ  ΜΠΑΡΜΠΕΚΙΟΥ με επαγγελματικό σύστημα εξαερισμού, με παράθυρα

  και πόρτα αλουμινίου.

-ΠΗΓΑΔΙ αρχοντικό/εποχής

-ΓΚΑΖΟΝ 70τ.μ. με γρασίδι ειδικό για ψυχρά κλίματα.

-ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΠΛΑΚΟΣΤΡΩΣΗ 30τ.μ. με ακανόνιστη πλάκα 

-PARKING  οκτω(8) οχημάτων

-ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ προσόψεως 105 μέτρων με πελεκητή πέτρα Ιωαννίνων

  διαστάσεων 30Χ10Χ15

Υδραυλικές εγκαταστάσεις:

Η υδραυλική εγκατάσταση του κτιρίου έχει γίνει με χαλκοσωλήνες υψηλής στάθμης .

Αυτόνομη θέρμανση σε κάθε διαμέρισμα, boiler διπλής ενέργειας  (ηλεκτρικής  και  λέβητος).

Τα εξωτερικά κουφώματα είναι από αλουμίνιο βαρέως τύπου άριστης ποιότητας σε χρώμα καφέ σκούρο, με σίτες, τα δε κιγκλιδώματα από σίδηρο μασίφ, σχεδιασμένα ειδικά  για το συγκεκριμένο κτίριο.  

Υπάρχει ανεξάρτητο σύστημα  αποχέτευσης. 

Ο περιβάλλον χώρος  του κτιρίου  είναι ανάλογης ομορφιάς  αφού  έχει διαμορφωθεί από πολλά φυτά.

ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ  ΔΙΑΘΕΤΕΙ 8 ΘΕΣΕΙΣ PARKING.

Ο φέρων οργανισμός του κτιρίου είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα.

Οι εξωτερικοί τοίχοι με διπλή οπτοπλινθοδομή με μόνωση.

Η επικάλυψη όλων των δαπέδων, είναι από πλακάκι Ιταλικής προέλευσης ενώ η εσωτερική σκάλα από ΜΑΡΜΑΡΟ  Πεντέλης.

Οι εγκαταστάσεις ηλεκτρικών, υδραυλικών και θέρμανσης, είναι με τις υψηλότερες προδιαγραφές ασφάλειας.

Επιπλέον, Ο ΠΕΡΙΒΑΛΛΩΝ ΧΩΡΟΣ, ΕΧΕΙ ΔΙΑΜΟΡΦΩΘΕΙ ΚΑΤΑ ΤΡΟΠΟ ΙΔΑΝΙΚΟ, με ΦΥΤΕΥΣΕΙΣ ΠΟΛΛΩΝ ΠΟΙΚΙΛΙΩΝ ΦΥΤΩΝ.

Η ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ, που έγινε ΜΕ ΑΡΙΣΤΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΣΧΕΔΙΑΣΗ και με ΥΛΙΚΑ ΥΨΗΛΩΝ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ,

ΚΑΤΑΣΤΟΥΝ ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΚΑΙ ΜΟΝΑΔΙΚΟ.

ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ

Επίσης διατίθεται ανεξάρτητη / αυτόνομη πλήρως εξοπλισμένη πετρόκτιστη κατοικία 60τ.μ. εντός του οικοπέδου με αυτόνομη θέρμανση, αποτελούμενη από δύο(2) υπνοδωμάτια, κουζίνα-καθιστικό, ένα(1) WC, τζάκι, κατάλληλο για στέγαση προσωπικού ή ξενώνας.

Ανώγειον :  Η μοναδικότητα του τόπου έγκειται στο αμετάβλητο ξηρό του κλίμα με

ελάχιστα επίπεδα υγρασίας, κατάλληλο για την ευεξία του οργανισμού συμβάλλοντας στη

μείωση των οργανικών προβλημάτων που οφείλονται στην  υγρασία. Η ξεχωριστή και

ανεμπόδιστη θέα που φθάνει μέχρι και το Ιόνιο Πέλαγο, η δυνατότητα για extreme sports όπως

αλεξίπτωτο πλαγιάς, ανάβαση- κατάβαση- αναρρίχηση σε πλαγιά καθώς και πεζοπορία.

ΑΝΤΑΓΩΝΙΣΤΙΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ του ακινήτου είναι η επτά (7) χιλιομέτρων απόσταση από τον κόμβο της υπό κατασκευής Ιονίας Οδού, με πρόσβαση σε μόλις είκοσι (20) λεπτών από το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Ιωαννίνων και τριάντα(30) λεπτών από τον Κρατικό Αερολιμένα Ιωαννίνων ( Βασιλεύς Πύρρος ).

ΧΙΛΙΟΜΕΤΡΙΚΕΣ ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Η χιλιομετρική απόσταση του ακινήτου από την Αθήνα είναι 386 χλμ,

ενώ η χιλιομετρική απόσταση απο την Θεσσαλονίκη είναι 287 χλμ

η ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ

ΜΕΣΟΛΑΒΕΙ ΓΙΑ ΛΙΓΟΥΣ...

ΠΟΥΛΑΕΙ ΣΕ ΕΚΛΕΚΤΟΥΣ !!!

         

Γιώργος Τσαγγαρίδης

6943800161 / 210-4110221

ΜΟΝΟ ΣΟΒΑΡΕΣ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΠΩΛΗΣΗ ΑΠΟ ΤΗΝ:

"ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ"

210-4110598

695-6928526

ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ

ΑΝΑΛΑΜΒΑΝΟΥΜΕ ΤΗΝ ΠΩΛΗΣΗ:

της επιχείρησης, ξενοδοχειακής μονάδας, οικήματος/κτιρίου, προνομιούχου οικοπέδου ή έκτασης, πολυτελούς κατοικίας,  εξοχικής κατοικίας/έπαυλης, πολυτελούς διαμερίσματος του εξωτερικού, πολυτελούς αυτοκινήτου, yacht, αεροσκάφους, συλλεκτικού είδους, έργου τέχνης, πολύτιμου λίθου.

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΓΙΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΜΟ ΣΥΝΑΝΤΗΣΗΣ,

210-4110212

ΠΕΜΠΤΗ ΚΑΙ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ

14.00 – 17.00